Terreno / Lote à Venda, Santa Terezinha, em Itapoá - SC, R$ 304.000 com a Imobiliaria

Referência: TE0019_IP
Dois terrenos juntos ao lado do porto de Itapoá/SC
- IMEDIAÇÕES -
Porto de Itapoá: 113m
Marina Pontal: 854m
Posto de Saúde: 957m
Supermercado Super Mais: 1474m
Farol: 1970m
Trapiche: 1008m
CDI: 5035m
CLIF: 5633m
BR-101: 39Km
- O PORTO -
O Porto Itapoá em Santa Catarina, iniciou suas operações em junho de 2011, sendo considerado um dos terminais mais ágeis e eficientes da América Latina e um dos maiores e mais importantes do País na movimentação de cargascargas conteinerizadas, segundo a Agência Nacional de Transportes Aquaviários (ANTAQ).
De administração privada, possui uma estrutura capaz de movimentar 1,2 milhão de TEUs por ano e está rumo a fase final de sua expansão que possibilitará a movimentação de 2 milhões de TEUs anualmente.
Posicionado entre as regiões mais produtivas do Brasil, contemplando importadores e exportadores de diversos segmentos empresariais.
Sua localização privilegiada, na baía da Babitonga, proporcionaproporciona condições seguras e facilitadas para a atracação dos navios.
Com águas calmas e profundas, a baía é ideal para receber embarcações de grande porte, uma tendência cada vez mais adotada na navegação mundial.
- FINANCIAMENTO CAIXA -
Entrada mínima: ~R$61mil(20%) e saldo em 240x
Parcela inicial: R$3.022,36
Parcela final: R$1.021,60
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- INVESTIMENTO -
Considerando uma valorização conservadaconservada de 0,8% até 1,6% por mês, temos que o retorno estimado *somente* pela compra e venda seja de:
R$29.880,56 até R$102.161,94 em 2 anos;
R$144.826,29 até R$424.566,57 em 5 anos(resgate a médio prazo);
R$427.371,15 até R$1.603.655,58 em 10 anos;
R$1.618.221,66 até R$12.580.976,54 em 20 anos(resgate a longo prazo).
Parece muito? Pois este é o efeito bola de neve da valorização composta!
Lembrar como era à digamos 20 atrás, pode ajudar a enxergar como será daquidaqui 20 anos.
***Despesas de aquisição JÁ CONSIDERADAS(Impostos, tabelionato, cartório e serviços);
***Comissão de corretagem JÁ CONSIDERADA(É só escolher quando deseja anunciar a venda!);
- ZONEAMENTO -
Imóvel localizado na ZS-I de acordo com o plano diretor local.
Percentual de aproveitamento básico: 125% do tamanho do terreno
Construções permitidas: comércio e serviço setorial, comércio e serviço geral, indústria tipo I e II.
Construções permissíveis:permissíveis: comércio e serviço específico I, II e III, habitação unifamiliar e indústria tipo III.
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