Chácara / sítio com 3 Quartos à Venda, Arraial D'Ouro, em Gaspar - SC, R$ 3.888.800 com a Imobiliaria

Referência: SI0029
Lindo Sítio à venda de alto padrão, com toda infra estrutura pronta, Apenas 2,8 Km da Br 470 Arraial Do Ouro - Gaspar.
*Com todas as condições de formação de um Resort ou Hotel Fazenda (exploração de turismo rural)
*Todo equipado com câmeras ao vivo e monitoramento 24 horas
Situada à somente 5 minutos do centro da cidade de Gaspar, e à 20 minutos do centro da cidade de Blumenau, num raio de 7 km tem tudo o que for necessário, vários supermercados, padarias,padarias, lojas, comércios em geral, policia militar, policia civil, bombeiro, detran, farmácia, posto de saúde, hospital e etc...
**Área em Geral**
*1º terreno com 239.400 m2 situado no Baú Município de Ilhota
*2º terreno com 20.000 m2 situado no Baú Município de Ilhota
*3º terreno com 156.600 m2 situado no Arraial Município de Gaspar
Total terreno 416.000m2 em uma escritura unificada, formando um único complexo.
Totalizando uma região de uns 16 hectares de utilização,utilização, e 25 hectares de conservação, com cachoeiras, córregos e várias nascentes.
Terreno muito firme, livre de enchentes e desmoronamentos, formado por.
*2 Piquetes formados em pastos cercados com mourão de cimento e arame farpado.
*2 Piquetes formados com eucaliptos e pinus, cercados com mourão de cimento e arame farpado.
*3 regiãos não cercadas com plantação de eucalipto e pinus.
**Metragem das construções**
entrada principal da propriedade coberta: 24 m2
casa alvenariaalvenaria principal 2 pisos: 460 m2
região alvenaria cocheira e casa chacreiro no 2º piso: 200 m2
região alvenaria para criação de animais: 40 m2
rancho madeira na lagoa: 70 m2
Área construída total: 794 m2
**Casa Sede**
- 2 pavimentos alto padrão
- todos os ambientes amplos
- granito na parte de cozinha, banheiro e região de festa
- laminados de mateira nas regiãos internas
- gesso rebaixados em todos os ambientes
- sistema de água quente em todas as torneiras, com aquecimento solar eelétrico.
- tudo integrado, região de festas, cozinha, churrasqueira, sala de home theater, lareira, sala de jogos, lavabo, banheiro, piscina natural
- toda com deck de madeira e pedras retangulares em volta da casa
- iluminação em toda região externa da casa, entrada da propriedade e ao redor da cachoeira
- dentro casa com uma enorme visão para cachoeira, córregos e mata natural
- alarme em toda residência
- monitoramento 24 horas
- internet Via Radio
- antena sky
- antena parabólica
-parabólica
- portão eletrônico
- garagem e pergolados
- sala de home theater toda equipada, retrô projetor, tela retrátil, karaokê totalmente equipada com som e iluminação
- lareira grande
- cozinha
- copa
- churrasqueira
- fogão a lenha
- região de lazer
- bar integrado com a região de lazer
- deck para piscina natural
- banheiro
- lavabo
- lavanderia
1 suíte máster de 50 mt², closet amplo com 8 mt², varanda com deck de madeira, ampla vista para cachoeira, cortinas elétricas.
2elétricas.
2 suíte, varanda com deck de madeira, moveis embutidos em madeira.
3º suíte, mobiliada.
Escritório podendo transformar em quarto, Ar condicionado Split em todos os ambientes.
**Cocheiras 1 piso e casa Chacreiro 2 piso**
- 4 cocheiras grandes 4x4 sendo 16 mt² cada
- 1 sala para encilha de cavalos e almoxarifado
- 1 região para guardar rações e feno
- canil grande
- região para cercado dos cavalos ao redor das cocheiras
- drenagem dentro das cocheiras toda tubulada com saídasaída após as cachoeiras
- Casa 2 piso para Chacreiro com sala e cozinha conjugada, um quarto e um banheiro.
**Área para criação de animais:**
- Dois currais de porcos, ovelhas e etc...
- 1 quarto para depósito de rações no segundo piso
- matador para abatimento de animais
- fogão a lenha, churrasqueira
- churrasqueira para porco no rolete
**Rancho madeira na lagoa:**
- 2 cochos para limpeza dos peixes
- fogão a lenha, churrasqueira
- 2 quarto para deposito, 1 banheiro
- 1 regiãocoberta para tratar animais
**Lagoas:**
1º lagoa oval, com a metragem de 1.900 mt²
2º lagoa redonda, com a metragem de 600 mt²
3º lagoa retangular, com a metragem de 750 mt² (esta lagoa está aberta sem água no momento).
**Reflorestamentos, pinus e eucalipto:**
- 6.500 eucaliptos plantados no ano de 2005, situados dentro dos piquetes e em região aberta
- 3.000 pinus, plantados no ano de 2005, situados atrás da residência principal dentro do piquete
- 3.500 eucaliptos plantado ano de2012, situados na região da 2º e 3º lagoa até aproximadamente final do terreno.
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