Terreno/Loteamiento a la Venta, Santa Terezinha, en Itapoá - SC, R$ 45.000 con la Immobiliaria

Referência: TE0020_IP
Terrenos para investimento ao lado do porto de Itapoá/SC
- IMEDIAÇÕES -
Porto de Itapoá: 223m
Marina Pontal: 914m
Posto de Saúde: 1034m
Supermercado Super Mais: 1615m
Farol: 2097m
Trapiche: 1145m
CDI: 4866m
CLIF: 5532m
BR-101: 39Km
- O PORTO -
O Porto Itapoá em Santa Catarina, iniciou suas operações em junho de 2011, sendo considerado um dos terminais mais ágeis e eficientes da América Latina e um dos maiores e mais importantes do País na movimentaçãomovimentação de cargas conteinerizadas, segundo a Agência Nacional de Transportes Aquaviários (ANTAQ).
De administração privada, possui uma estrutura capaz de movimentar 1,2 milhão de TEUs por ano e está rumo a fase final de sua expansão que possibilitará a movimentação de 2 milhões de TEUs anualmente.
Posicionado entre as regiões mais produtivas do Brasil, contemplando importadores e exportadores de diversos segmentos empresariais.
Sua localização privilegiada, na baía daBabitonga, proporciona condições seguras e facilitadas para a atracação dos navios.
Com águas calmas e profundas, a baía é ideal para receber embarcações de grande porte, uma tendência cada vez mais adotada na navegação mundial.
- INVESTIMENTO -
Considerando uma valorização conservada de 0,8% até 1,6% por mês, temos que o retorno estimado *somente* pela compra e venda seja de:
R$3.954,52 até R$14.654,07 em 2 anos;
R$20.969,52 até R$62.378,44 em 5 anos(resgateanos(resgate a médio prazo);
R$62.793,59 até R$236.914,64 em 10 anos;
R$239.070,80 até R$1.861.847,02 em 20 anos(resgate a longo prazo).
Parece muito? Pois este é o efeito bola de neve da valorização composta!
Lembrar como era à digamos 20 atrás, pode ajudar a enxergar como será daqui 20 anos.
***Despesas de aquisição JÁ CONSIDERADAS(Impostos, tabelionato, cartório e serviços);
***Comissão de corretagem JÁ CONSIDERADA(É só escolher quando deseja anunciar a venda!).
-venda!).
- ZONEAMENTO -
Imóvel localizado na ZRI de acordo com o plano diretor local.
Percentual de aproveitamento básico: 65% do tamanho do terreno
Construções permitidas: comércio e serviço setorial, comércio e serviço geral, indústria tipo I e II.
Construções permissíveis: comércio e serviço específico I, indústria tipo III e uso comunitário II.
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