Casa/Adosado con 3 Cuartos a la Venta, Centro, en Itapoá - SC, R$ 1.100.000 con la Immobiliaria

Referência: CA0015_IP
Lindíssima casa com material e móveis planejados pelo proprietário, passarela com lago cheio de carpas, piscina com deck de madeira e espaço gourmet externo!
- IMEDIAÇÕES -
Praia de Itapoá: 100m
Mercado Brisa do Mar: 106m
Casa na Árvore: 59m
Mendonça Materiais de Construção: 269m
Lounge Beer Cervejeira: 355m
Maresia Beach Club: 904m
Panificadora Maykon: 948m
Escola Municipal Frei Valentim: 1599m
Supermercado Super Mar: 1339m
Prefeitura: 2622m
Posto deCombustível: 480m
Já conhece as praias de Itapoá? São 32km de litoral com as águas mais quentes de Santa Catarina! Aqui você encontra muita prática de espote, natureza, tranquilidade e qualidade de vida.
Região em pleno desenvolvimento, com vizinhos fixos e
- FINANCIAMENTO CAIXA -
Entrada mínima: R$220mil(20%)
Parcela mínima: R$7.035,71 em 360x
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- INVESTIMENTO -
Considerando uma valorização conservadaconservada de 1,2% até 2% por mês, temos que o retorno estimado *somente* pela compra e venda seja de:
R$50.777,04 até R$169.012,02 em 1 ano(resgate a curto prazo);
R$234.392,88 até R$520.774,12 em 2 anos;
R$972.849,28 até R$2.250.235,84 em 5 anos(resgate a médio prazo);
R$3.184.601,62 até R$9.988.828,58 em 10 anos;
R$16.964.526,51 até R$118.686.612,15 em 20 anos(resgate a longo prazo).
Parece muito? Pois este é o efeito bola de neve da valorização composta!
Lembrarcomposta!
Lembrar como era à digamos 20 atrás, pode ajudar a enxergar como será daqui 20 anos.
***Despesas de aquisição JÁ CONSIDERADAS(Impostos, tabelionato, cartório e serviços);
***Comissão de corretagem JÁ CONSIDERADA(É só escolher quando deseja anunciar a venda!);
***Prospecção de valorização mais agressiva entre NÃO CONSIDERADA(praia contemplada no projeto de alargamento de areia).
- ZONEAMENTO -
Imóvel localizado na ZU-III de acordo com o plano diretor local.
Percentuallocal.
Percentual de aproveitamento básico: 160% do tamanho do terreno
Construções permitidas: habitação unifamiliar, habitação coletiva horizontal, habitação coletiva vertical, comércio e serviço vicinal e de bairro, comunitáio 1.
Construções permissíveis: comunitário 2, institucional, comércio e serviço setorial, comércio e serviço geral, uso comunitário 4, comércio e serviço específico 1 e 2.
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